
Отзывы





Испания

Обзор программы – программа испанской Золотая Виза была основана в 2013г. правительством Испании для привлечения прямых иностранных инвестиций. Программа основана на приобретении недвижимости. Уровень инвестиции – €500 000.
Правительство Испании позволяет приобретать коммерческую и жилую недвижимость, которая может быть сдана в аренду. Разрешается любое количество недвижимости, а также партнерская инвестиция, если сохраняется минимальный уровень инвестирования. Недвижимость может быть заложена на сумму свыше €500 000.
Программа отлично подходит для тех, кто хочет максимально упростить процесс иммиграции и наслаждаться европейской жизнью с кратковременными формальностями. Программа гарантирует временный вид на жительство на 1 или 2 года, если заявка подается в дипломатической миссии за рубежом или в Испании, соответственно. Вид на жительство может быть продлен еще на 5 лет, если инвестиция сохранена.
Требования – общие требования программы Золотая Виза несложные. Помимо инвестирования в имущество, кандидатам должно быть минимум 18 лет. Более того, кандидаты не должны иметь судимости, иметь ежегодную частную медицинскую страховку и должны подтвердить наличие достаточных средств для покрытия проживания в Испании. Очень важно не иметь отказ в шенгенской визе.
Правительство реализует либеральную политику пребывания в стране. Для продления статуса резидента не применяются требования минимального проживания.
Постоянный ВНЖ, гражданство, паспорт – до подачи заявки на гражданство, инвесторы и их семьи могут подать заявку на получение статуса постоянного резидента. Минимальный срок пребывания в стране – 6 месяцев в год. Такая возможность появляется в конце 5 летнего временного проживания.
Желающие получить гражданство должны придерживаться минимальных требования к проживанию в течение 10 лет. Как только статус постоянного резидента или гражданство получено, недвижимость может быть продана.
Семья – инвесторы могут включить супругу и детей до 18. Родители и дети, старше 18, могут участвовать, только если они полностью зависит от инвестора.
Проживание, работа, обучение и путешествия – как только ВНЖ получен, инвесторы и их семьи могут жить, работать, сроить бизнес в стране. Резиденты, кто будет жить в Испании должны иметь частную медицинскую страховку, хотя, правительство будет предоставлять семьям государственные услуги: медицину и обучение. Государственное обучение проходит по испанской учебной программе, однако число международных школ с английским языком велико.
Более того, владельцы испанского ВНЖ могут свободно путешествовать по шенгенской зоне. При получении гражданства Испании, количество направлений увеличивается до 150 стран, включая Японию, Канаду и США.
Недвижимость – инвестиции могут быть диверсифицированы за счет покупки нескольких объектов на общую сумму €500 000. Приобретённую недвижимость можно сдавать в аренду с целью получения прибыли или закладывать на сумму более €500 000. Партнерские инвестиции приветствуются при условии, что сохраняется минимальный уровень инвестиций за каждого заявителя.
*любое количество имущества может быть скомбинировано. Оно может быть сдано в аренду с целью получения прибыли или заложено для любой инвестиции, превышающей минимальную сумму. Партнерские инвестиции приветствуются при условии, что сохраняется минимальный уровень инвестиций за каждого заявителя.
Налоги – резиденты облагаются налогом на основе фактического периода пребывания в стране, не самим полученным статусом. Инвесторы и их семьи, проживающие в Испании более 183 дней, облагаются налогом на доход, заработанный в стране при ставке 24,75%, вычитывая фактические расходы. Такие налоги могут применяться к доходу с аренды, после вычета амортизации и изнашивания. Ставки налога на прирост капитала начинаются с 24%, увеличиваясь до 27% для прибыли от продаж более чем на €50000, где также допускаются вычеты по расходам. Годовой налог на недвижимость колеблется примерно от €200 до €400 за квартиру и чуть больше за виллу.
Шаг 1 (3 – 5 дней)
Предварительная проверка позволяет избежать возможных проблем и удостовериться в приемлемости кандидата. В случае не соответствия требованиям, она позволит клиентам сэкономить усилия, время и средства.
Шаг 1 требует:
- Копии паспортов (включая иждивенцев)
- Все детали по профессии и бизнесу
- Адрес проживания в стране происхождения
- Источник доходов
- Полная информация по иждивенцам
В случае возникновения вопросов может потребоваться расширенная проверка данных, включая возможное сотрудничество с соответствующими органами.
Шаг 2 (3 – 4 дня)
Наши юристы могут посоветовать готовые к продаже объекты из нашего списка недвижимости. Однако рекомендуется посетить Испанию для просмотра объектов. В короткий визит заявители встретят наших юристов, откроют банковский счет и предоставят биометрические данные в иммиграционный офис (это можно сделать до подачи заявки на получение вида на жительство, чтобы избежать второй приезд в страну). Для такого способа инвестор должен подтвердить право собственности на недвижимость или предоставить копию долгового контакта, с указанием суммы первоначального взноса в размере, равном или превышающем €500000. Если приобретение собственности не будет завершено, средства должны находится на счету
Шаг 3 (1 месяц)
Сбор документации. Наши юристы помогут в процессе покупки недвижимости и предоставят помощь в заполнение заявки на получение вида на жительство. Для облегчения этих процессов, нашему юристу потребуется доверенность действовать от имени инвестора, проводить проверки собственности и решать соответствующие вопросы правового титула (включая составления договора купли-продажи).
Шаг 3 требует:
- Заполненные правительственные формы
- Свидетельство о регистрации недвижимости и акт покупки недвижимости
- Свидетельство о браке
- Свидетельство о рождении (если есть дети)
- Медицинская страховка (все заявитель)
- Оригинал свидетельства о несудимости
- Доказательство наличия средств для поддержания жизни (€2 130 – инвестор, €540 – иждивенец в месяц)
Шаг 4 (1 день)
Как только вся документация собрана, процесс обработки заявки может начаться следующими образами:
- Лично – в испанском отделе миграции
- Лично – в испанском дипломатическом или консульском офисе за рубежом.
Испанским органам потребуется от 10 до 20 дней для выдачи решения по заявке, одобрение или запрос о дополнительной документации.
Шаг 5 (1 – 2 недели)
Как только заявка подтверждена, вид на жительство можно забрать лично, посетив отдел иммиграции в Испании. Вид на жительство действителен на протяжении 1 и 2 лет, если заявка была подана в дипломатическом или консульском офисе за рубежом или в Испании соответственно. Вид на жительство можно продлить еще на 5 лет, при условии, что инвестиция сохраняется.
Испания
Инвестиции
Тип
Временные рамки
Местонахождение
Столица
Валюта
Население
ВВП/чел.
ВВП Всемирный Банк
€ 500,000
ВНЖ
1-2 Месяца
ЕС и Шенген
Мадрид
Евро
46,5M
$ 28,156
14/193
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ
- Быстрое получение вида на жительство (1-2 месяца)
- Члены семьи включены
- Комбинации имущества
- Нет минимальных требований по проживанию
- Возможность получить гражданство спустя 10 лет
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
- Предоставление ложной информации
- Судимость
- Потенциальная угроза безопасности страны
- Плохая репутация
- Отказ шенгенской визы