spain-768x173

Не знаете с чего начать?

Свяжите с нами и мы вам поможем!

Отзывы

Испания

spain

Обзор программы – программа испанской Золотая Виза была основана в 2013г. правительством Испании для привлечения прямых иностранных инвестиций. Программа основана на приобретении недвижимости. Уровень инвестиции – €500 000.

Правительство Испании позволяет приобретать коммерческую и жилую недвижимость, которая может быть сдана в аренду. Разрешается любое количество недвижимости, а также партнерская инвестиция, если сохраняется минимальный уровень инвестирования. Недвижимость может быть заложена на сумму свыше €500 000.

Программа отлично подходит для тех, кто хочет максимально упростить процесс иммиграции и наслаждаться европейской жизнью с кратковременными формальностями. Программа гарантирует временный вид на жительство на 1 или 2 года, если заявка подается в дипломатической миссии за рубежом или в Испании, соответственно. Вид на жительство может быть продлен еще на 5 лет, если инвестиция сохранена.

Требования – общие требования программы Золотая Виза несложные. Помимо инвестирования в имущество, кандидатам должно быть минимум 18 лет. Более того, кандидаты не должны иметь судимости, иметь ежегодную частную медицинскую страховку и должны подтвердить наличие достаточных средств для покрытия проживания в Испании. Очень важно не иметь отказ в шенгенской визе.

Правительство реализует либеральную политику пребывания в стране. Для продления статуса резидента не применяются требования минимального проживания.

Постоянный ВНЖ, гражданство, паспорт – до подачи заявки на гражданство, инвесторы и их семьи могут подать заявку на получение статуса постоянного резидента. Минимальный срок пребывания в стране – 6 месяцев в год. Такая возможность появляется в конце 5 летнего временного проживания.

Желающие получить гражданство должны придерживаться минимальных требования к проживанию в течение 10 лет. Как только статус постоянного резидента или гражданство получено, недвижимость может быть продана.

 

Семья – инвесторы могут включить супругу и детей до 18. Родители и дети, старше 18, могут участвовать, только если они полностью зависит от инвестора.

 

Проживание, работа, обучение и путешествия – как только ВНЖ получен, инвесторы и их семьи могут жить, работать, сроить бизнес в стране. Резиденты, кто будет жить в Испании должны иметь частную медицинскую страховку, хотя, правительство будет предоставлять семьям государственные услуги: медицину и обучение. Государственное обучение проходит по испанской учебной программе, однако число международных школ с английским языком велико.

Более того, владельцы испанского ВНЖ могут свободно путешествовать по шенгенской зоне. При получении гражданства Испании, количество направлений увеличивается до 150 стран, включая Японию, Канаду и США.

Недвижимость – инвестиции могут быть диверсифицированы за счет покупки нескольких объектов на общую сумму €500 000. Приобретённую недвижимость можно сдавать в аренду с целью получения прибыли или закладывать на сумму более €500 000. Партнерские инвестиции приветствуются при условии, что сохраняется минимальный уровень инвестиций за каждого заявителя.

 
*любое количество имущества может быть скомбинировано. Оно может быть сдано в аренду с целью получения прибыли или заложено для любой инвестиции, превышающей минимальную сумму. Партнерские инвестиции приветствуются при условии, что сохраняется минимальный уровень инвестиций за каждого заявителя.

 

Налоги – резиденты облагаются налогом на основе фактического периода пребывания в стране, не самим полученным статусом. Инвесторы и их семьи, проживающие в Испании более 183 дней, облагаются налогом на доход, заработанный в стране при ставке 24,75%, вычитывая фактические расходы. Такие налоги могут применяться к доходу с аренды, после вычета амортизации и изнашивания. Ставки налога на прирост капитала начинаются с 24%, увеличиваясь до 27% для прибыли от продаж более чем на €50000, где также допускаются вычеты по расходам. Годовой налог на недвижимость колеблется примерно от €200 до €400 за квартиру и чуть больше за виллу.

 

Шаг 1 (3 – 5 дней)

Предварительная проверка позволяет избежать возможных проблем и удостовериться в приемлемости кандидата. В случае не соответствия требованиям, она позволит клиентам сэкономить усилия, время и средства.

 
Шаг 1 требует:
  • Копии паспортов (включая иждивенцев)
  • Все детали по профессии и бизнесу
  • Адрес проживания в стране происхождения
  • Источник доходов
  • Полная информация по иждивенцам

В случае возникновения вопросов может потребоваться расширенная проверка данных, включая возможное сотрудничество с соответствующими органами.


 

Шаг 2 (3 – 4 дня)

Наши юристы могут посоветовать готовые к продаже объекты из нашего списка недвижимости. Однако рекомендуется посетить Испанию для просмотра объектов. В короткий визит заявители встретят наших юристов, откроют банковский счет и предоставят биометрические данные в иммиграционный офис (это можно сделать до подачи заявки на получение вида на жительство, чтобы избежать второй приезд в страну). Для такого способа инвестор должен подтвердить право собственности на недвижимость или предоставить копию долгового контакта, с указанием суммы первоначального взноса в размере, равном или превышающем €500000. Если приобретение собственности не будет завершено, средства должны находится на счету


 

Шаг 3 (1 месяц)

Сбор документации. Наши юристы помогут в процессе покупки недвижимости и предоставят помощь в заполнение заявки на получение вида на жительство. Для облегчения этих процессов, нашему юристу потребуется доверенность действовать от имени инвестора, проводить проверки собственности и решать соответствующие вопросы правового титула (включая составления договора купли-продажи).

 
Шаг 3 требует:
  • Заполненные правительственные формы
  • Свидетельство о регистрации недвижимости и акт покупки недвижимости
  • Свидетельство о браке
  • Свидетельство о рождении (если есть дети)
  • Медицинская страховка (все заявитель)
  • Оригинал свидетельства о несудимости
  • Доказательство наличия средств для поддержания жизни (€2 130 – инвестор, €540 – иждивенец в месяц)
Шаг 4 (1 день)

Как только вся документация собрана, процесс обработки заявки может начаться следующими образами:

  • Лично – в испанском отделе миграции
  • Лично – в испанском дипломатическом или консульском офисе за рубежом.

Испанским органам потребуется от 10 до 20 дней для выдачи решения по заявке, одобрение или запрос о дополнительной документации.


 

Шаг 5 (1 – 2 недели)

Как только заявка подтверждена, вид на жительство можно забрать лично, посетив отдел иммиграции в Испании. Вид на жительство действителен на протяжении 1 и 2 лет, если заявка была подана в дипломатическом или консульском офисе за рубежом или в Испании соответственно. Вид на жительство можно продлить еще на 5 лет, при условии, что инвестиция сохраняется.

Испания

Инвестиции
Тип
Временные рамки
Местонахождение
Столица
Валюта
Население
ВВП/чел.
ВВП Всемирный Банк
€ 500,000
ВНЖ
1-2 Месяца
ЕС и Шенген
Мадрид
Евро
46,5M
$ 28,156
14/193

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ

  • Быстрое получение вида на жительство (1-2 месяца)
  • Члены семьи включены
  • Комбинации имущества
  • Нет минимальных требований по проживанию
  • Возможность получить гражданство спустя 10 лет

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА

  • Предоставление ложной информации
  • Судимость
  • Потенциальная угроза безопасности страны
  • Плохая репутация
  • Отказ шенгенской визы